つくば市で空き家を売却する際の重要な注意点と実践的なアドバイス#つくば市注意売却空き家#つくば市#注意#売却#空き家
目次
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空き家売却を考え始める前に知っておこう
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空き家の適正価格を見極める
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予想される費用と収入を計画する
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つくば市で空き家売却をする際のステップ
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信頼できる不動産会社の見つけ方
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売却契約の流れを理解する
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空き家の売却時に注意すべき税金について
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譲渡所得税の計算方法
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特例措置を利用して節税する
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空き家売却に伴う片付けと整理
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不用品の処分とリサイクル
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プロに依頼してスムーズに片付ける
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空き家解体の判断基準と費用を知る
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解体すべきかどうかの判断
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解体費用の目安と助成金制度
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顧客からの相談事例とその解決法
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「家が売れない」との相談
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「想定より費用がかさんでしまった」
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空き家売却でやってはいけないこと
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不確定な情報を基にした取引
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専門家への相談を怠る
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成功するための最終チェックポイント
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最終確認の重要性
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満足いく売却のための心構え
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空き家売却を考え始める前に知っておこう
空き家を売りに出す際は、まずその価値を正確に把握することが大切です。しかし、何から手をつければ良いか分からないという声は少なくありません。ここでは、売却を決意する前に知っておくべき基本的な知識をお伝えします。
空き家の適正価格を見極める
空き家の売却を考える際、最初に押さえておきたいのが適正価格の見極めです。適正な価格を設定することは、円滑な売却につながるだけでなく、売却後のトラブルを避けるためにも重要です。しかし、多くの方が現実的な価格設定に悩むことが少なくありません。特に、つくば市のような地域では、相場や市場の動向を把握することが必要です。
まず、空き家の適正価格を導き出すためには、周辺の売出し相場を意識することが欠かせません。つくば市内の類似物件の価格を調査することで、自宅の位置づけを明確にできます。また、他の物件との比較を通じて、自分の空き家の特長や強み、逆に改善が必要な点を浮き彫りにすることもできるでしょう。
次に、物件の状態を正しく評価することが重要です。外装や内装の劣化具合、設備の老朽化、さらには立地条件や周辺環境も影響を及ぼします。例えば、リフォームや修繕が必要な場合は、そのコストを考慮に入れる必要があります。特定のエリアには人気が集中することがあるため、その影響を受けたり、地価が上昇している場合は価格設定にも影響を与えることがあります。特に、つくば市は教育機関や研究施設が多く存在するため、学びやすい環境を求める家族が多く、需要が高いエリアとされています。
さらに、地域の不動産市場の動向を理解することも有益です。市場は常に変動しており、例えば時期によっては売却需要が増加する時期もあれば、逆に売れにくい時期もあります。不動産の売却において、新しい動向やトレンドを把握することで、より戦略的な価格設定が可能になります。
最後に、不動産専門家の意見を聞くことも大切です。信頼できる不動産会社や査定士に相談すれば、第三者の視点からのフィードバックを得ることができ、自分自身では見落としがちな要素に気付くこともあります。適正価格を見極めることは、空き家の売却成功の第一歩ですので、ぜひ慎重に進めていただきたいと思います。適正価格を設定することで、スムーズな売却とともに、次のステップへ進むことができるでしょう。
予想される費用と収入を計画する
空き家を売却する際には、収入だけでなく、予想される費用を計画することも重要です。これにより、売却後の金銭的なトラブルを避け、無理のない範囲での進め方が可能になります。
まず、売却に伴う直接的な費用を把握する必要があります。例えば、不動産会社に依頼する際の仲介手数料が挙げられます。これは、売却価格に応じて変動し、通常は売却額の一定割合となります。このため、あらかじめ売却価格を見積もることで、仲介手数料の目安を把握できます。また、つくば市などでは、地域の市場状況によって、この手数料の額が若干異なることもありますので、専門家に相談すると良いでしょう。
次に、解体費用も考慮に入れるべきポイントです。空き家の状態によっては、解体を考える必要がある場合があります。特に老朽化が進んでいる場合や、新たなオーナーに価値を提供できない場合は、解体する選択肢も視野に入れましょう。解体にかかる費用は、物件の大きさや状態、そして地域による違いがあるため、事前に数社から見積もりを取得することをお勧めします。
さらに、税金も予想される費用の一部です。空き家を売却する際には、譲渡所得税が関わることがあります。これは、売却によって得た利益に対して課税されるもので、実際にかかる金額を事前に把握しておくことが重要です。特に、売却益が大きい場合には、その税金額が大きくなることも考えられますので、計画に組み込み、手取り額を正確に把握することが求められます。
そして、売却後のライフプランについても考える必要があります。空き家の売却によって得られる収入が、今後の生活費や新たな投資、次の住まいの購入資金などに影響を与えるため、計画的な資金管理が求められます。
以上のように、収入と費用のバランスをしっかりと考えることで、無理のない売却を実現し、次のステップへスムーズに進むことができるでしょう。空き家の売却は、新たなスタートの大きな一歩ですので、計画的に進めることが大切です。
つくば市で空き家売却をする際のステップ
つくば市における不動産取引の手順は、それぞれ異なる場合がありますが、大枠として以下の流れを理解しておくことが重要です。
信頼できる不動産会社の見つけ方
空き家を売却する際には、信頼できる不動産会社を見つけることが非常に重要です。適切なパートナーを選ぶことで、スムーズな取引を実現できるだけでなく、思わぬトラブルを未然に防ぐことにもつながります。そこで、信頼性の高い不動産会社を見極めるポイントについてご紹介します。
まず、過去の取引実績を確認することが大切です。具体的には、売却した物件の数や種類、地域における豊富な経験があるかどうかをチェックしましょう。特に、つくば市においては地域特有の市場状況や需要があるため、地元に精通した不動産会社を選ぶことが望ましいです。地域密着型の会社は、その地域の特性やトレンドをよく理解しており、売却活動において適切なアドバイスを提供してくれることでしょう。
次に、口コミや評判も重要な評価ポイントとなります。インターネット上には多くのレビューサイトが存在し、実際の顧客からの評価を見ることができます。過去の顧客がどのような体験をしたのか、どのようなサービスを提供しているのかを知ることができ、信頼性を判断する材料となります。友人や知人からの推薦も有効な手段です。実際に利用した人の意見を参考にすることで、より確実に信頼できる業者を見つけることができます。
また、初回の面談や相談時の対応も大切なポイントです。自分が伝えたいことに対してしっかり耳を傾け、誠実に応じてくれるかどうかを確認しましょう。専門知識を持った担当者がいるかどうかや、質問に適切に答えられるかも重要です。信頼できる不動産会社は、単に物件の売却を手伝うだけでなく、顧客の状況やニーズに寄り添ったサービスを提供するものです。
さらに、契約内容を慎重にチェックすることも忘れないでください。契約時には、不明点や不安な点をそのままにせず、きちんと確認することが大切です。不動産取引は大きな金額が関わるため、注意深く進める必要があります。
これらのポイントを踏まえて信頼できる不動産会社を見つけることで、空き家の売却プロセスをスムーズに進めることができるでしょう。新たなスタートを切るために、良いパートナーとの出会いは欠かせません。ぜひ時間をかけて、慎重に選ぶことをお勧めします。
売却契約の流れを理解する
空き家の売却を進めるにあたり、売却契約の流れを理解しておくことは非常に重要です。契約の各ステップを把握することで、不安を軽減し、安心して取引を進めることができるでしょう。それでは、一般的な売却契約の流れについてご説明します。
まず、契約の締結前に不動産会社との基本的な合意を形成することが必要です。売却価格や手数料、契約期間などの主要な条件についてしっかりと話し合い、双方が同意することが大切です。この段階で不明点や疑問点を解消しておくと、後々のトラブルを避けることができます。
次に、実際の契約書の作成に移ります。売却契約書には、物件の詳細情報や売却価格、手数料、支払い条件、引き渡しの時期などが明記されます。重要なのは、これらの内容を十分に理解し、納得した上で署名することです。不動産契約は法律的な効力を持ちますので、細かな部分まで確認することが求められます。
契約書にサインをしたら、次は物件の引き渡しの準備に進みます。これは、書類関連の手続きだけでなく、実際に物件を使用している場合は、内装や外装の片付けを行うことも含まれます。引き渡し時には、物件の状態を再確認することが重要です。購入者が見た状態と引き渡す状態が一致しているかどうかをしっかりと確認しておくことで、トラブルを防ぐことができます。
その後、売却代金の受け取りへと進みます。契約内容に基づいて、約束された時期に代金が振り込まれるか、現金での受け渡しが行われます。この段階でも、確認を怠らずに行うことが重要です。金銭の移動は大きな取引であるため、慎重に進めましょう。
最後に、契約締結後のフォローアップも忘れずに行ってください。何か疑問点が生じた場合や、追加の手続きが必要になった場合には、速やかに不動産会社に相談することをお勧めします。売却契約は大きな決断ですので、スムーズな流れを理解しておくことが、安心した取引への第一歩となります。こうした準備と理解があれば、空き家の売却も大きな成功につながることでしょう。
空き家の売却時に注意すべき税金について
空き家の売却にはいくつかの税金が関わってきます。これらの知識を身につけておくことで、予期せぬ出費を防ぎましょう。
譲渡所得税の計算方法
空き家を売却する際には、譲渡所得税が関わってくるため、その計算方法を理解しておくことが大切です。譲渡所得税は、所有している不動産を売却することで得た利益に対して課税されるもので、売却益が発生した場合に支払う必要があります。それでは、譲渡所得税の計算方法について詳しく解説します。
まず、譲渡所得を求めるためには、売却価格から取得費と譲渡費用を差し引く必要があります。売却価格とは、実際に物件を売却した価格です。次に、取得費はその不動産を購入する際にかかった費用を指し、購入価格に加え、仲介手数料や登録免許税、修繕費などが含まれます。さらに、譲渡費用には、売却を行う際に発生する費用、例えば仲介手数料や広告宣伝費、また、解体費用があればその費用も含まれます。
このように、譲渡所得は「売却価格 - 取得費 - 譲渡費用」で計算されます。たとえば、あなたが空き家を500万円で売却し、取得費が300万円、譲渡費用が50万円であった場合、譲渡所得は以下のように計算されます。
譲渡所得 = 500万円（売却価格） - 300万円（取得費） - 50万円（譲渡費用） = 150万円
この150万円が譲渡所得となります。
次に、この譲渡所得に対して税率が適用されます。譲渡所得税は、所有期間によって短期譲渡所得と長期譲渡所得に分かれます。短期譲渡所得は5年以下の所有期間に該当し、税率が高めに設定されています。一方、長期譲渡所得は5年を超える場合に適用され、税率が安くなることが一般的です。具体的な税率は、その年の税制によって異なるため、事前に情報を確認しておくことが大切です。
このように、譲渡所得税を正確に理解し、計算することで、空き家の売却後に予測される税負担を見込むことが可能になります。税金に関する知識を持つことで、計画的な資金管理ができ、安心して取引を進めることができるでしょう。
特例措置を利用して節税する
空き家を売却する際には、譲渡所得税の負担を軽減するために、特例措置を利用することが有効です。特例措置とは、一定の条件を満たすことによって税金の負担を軽くするための制度で、特に500万円や3000万円の特別控除が知られています。このような特例を活用することで、税金面で大きなメリットを享受できます。
まず、3000万円の特別控除について説明します。この特例は、居住用の不動産を売却した場合に適用されるもので、譲渡所得から最大3000万円を控除できるというものです。条件としては、売却する物件が自身が住んでいた居住用であることが挙げられます。そのため、空き家がかつて自分の住まいであった場合、この特例を利用する可能性があります。なお、控除を受けるためには、売却後に他の条件を満たす必要があるため、具体的な要件を確認することが重要です。
次に、特例措置を利用する場合の注意点ですが、特別控除を受けるためには、過去に同様の控除を受けていないことが求められます。また、特例を受けるためには、申告が必要で、正確な手続きを踏むことが求められます。このため、複雑な手続きを一人で行うのは難しい場合もありますので、不動産の専門家や税理士に相談することが有効です。
さらに、売却後の新たな居住地の確保や住み替えを考えている場合も、特例措置を意識して計画を立てることが重要です。特例が適用される条件を確認し、事前に対策を講じることで、売却後の税金負担を軽減することが可能です。
このように、特例措置を利用することで、空き家の売却における税金の負担を軽減することが期待できます。具体的な条件や手続きについては、専門家のアドバイスを受けながら、正しい情報を手に入れ、賢い売却計画を進めることが大切です。こうしたステップを踏むことで、経済的なメリットを享受しつつ、スムーズな取引を実現できるでしょう。
空き家売却に伴う片付けと整理
売却に向けて空き家を片付けることは、新たなオーナーを迎えるための大切なステップです。そのための効率的な方法をご紹介します。
不用品の処分とリサイクル
空き家を売却する際に避けて通れないのが、不用品の処分です。物件を新たなオーナーに引き渡す前に、家の中に残された不必要なものを整理し、きちんと片付けることは大切なステップです。ここでは、効果的な不用品の処分方法とリサイクルの手段についてご紹介します。
まず、不用品を処分する手順として、家の中をじっくりと確認し、何が不要なのかを把握することから始めましょう。時間をかけてリスト化すると、どのくらいの量の不用品があるのかが明確になり、処分計画を立てやすくなります。特に家電製品や家具、衣類などはご家庭内で数が多く、意外に重複していることに気付くこともあります。
次に、不用品を処分する方法ですが、代表的な手段としては、一般ごみとして廃棄する、リサイクル業者に引き取ってもらう、フリマアプリやオークションサイトを利用する、そして、知人や親しい方に譲るといった方法があります。特に、まだ使える状態のものであれば、リサイクル業者に依頼することを検討してください。これにより、環境への負荷を軽減し、リサイクルに貢献することができます。
また、フリーマーケットやオンラインでの販売は、自分の手間を省きつつ不用品が収入になり得る魅力的な方法です。さらに、親しい友人や家族に譲ることで、不用品が新たな価値を持つ場合もありますので、気軽に声をかけてみることをお勧めします。
このように不用品の処分とリサイクルにはさまざまな方法がありますが、物件を売却前にすっきりと片付けることが、その後の手続きや引き渡しをスムーズに進めるためには不可欠です。効率的に作業を進め、空き家を整備することで、新たなオーナーを迎える準備を整えることができるでしょう。物件が魅力的に見えるよう、整理整頓を心がけることが大切です。
プロに依頼してスムーズに片付ける
空き家の売却準備にあたって、不用品の片付けは重要なステップですが、多くの方にとっては手間がかかる作業でもあります。そのため、時間や労力を節約する方法として、専門の業者に依頼することを検討するのも一つの選択肢です。プロに依頼することで、スムーズに片付けを進めることができ、心の負担を軽減することが期待できます。
まず、片付け業者の利用は、物品の運び出しや廃棄処理を迅速に行ってくれるため、作業の効率が大きく向上します。プロの業者は経験豊富であり、さまざまな物品の処分に精通していますので、自分では手に負えないような大きな家具や家電製品も安心して任せることができます。特に多くの物が詰まった状態の空き家の場合、素早く整理が進むことは大きな利点です。
また、専門業者では、リサイクルや再利用の方法を考慮した処分を行うこともあります。環境への配慮が高まる中、単なる廃棄ではなく、可能な限り資源を有効利用する方法を提案してくれる業者もいるため、環境に優しい選択をすることができます。
依頼する際には、複数の業者に見積もりを取ることをお勧めします。見積もりを比較することで、料金やサービス内容の違いを理解し、自分に最も適した業者を選ぶ際の参考になります。契約する前には、料金体系やサービス内容をしっかりと確認し、不明点を明らかにしておくことも重要です。
このように、プロに依頼してスムーズに片付けを進めることは、空き家売却の準備を円滑に進めるための効果的な手段です。手間を省き、安心して次のステップに進むためにも、専門家の力を借りることをぜひ考えてみてはいかがでしょうか。
空き家解体の判断基準と費用を知る
空き家を売却する際に解体が必要になることがあります。その判断基準と費用について解説します。
解体すべきかどうかの判断
空き家を売却する際に解体の判断は非常に重要なポイントです。解体するかどうかの選択は、物件の状態や周辺環境、費用面など多くの要素に影響されますので、慎重に検討する必要があります。
まず、物件の状態を確認することが重要です。築年数が古く、建物が著しく劣化している場合は、修繕費用が高額になることが考えられます。特に、屋根や基礎、外壁などの重要な部分が傷んでいる場合、修理を行っても資産価値が戻らない可能性があります。このような場合には、解体を検討することが適切かもしれません。
次に、周辺環境も解体の判断を左右する要因です。近隣の土地利用や周囲の新しい開発状況を考慮することが大切です。例えば、周辺が住宅街で新しい建物が続々と建設されている場合、解体して新たな住宅や店舗を建設することで、土地の価値を向上させる可能性があります。
また、解体には費用がかかりますので、その負担を見積もることも忘れずに行いましょう。解体に必要な金額をしっかり把握し、売却後の收益と比較することで、解体のメリットとデメリットを明確にすることができます。解体後にどのような用途で土地を利用したいのかも視野に入れて考察することが重要です。
このように、解体すべきかどうかの判断は多面的な視点から考慮する必要があります。物件の現状や周囲との調和、費用対効果を見極め、お客様自身が納得のいく選択をすることが、空き家売却の成功に繋がるでしょう。しっかりとした判断は、今後の人生の選択に影響を与える大切なステップとなります。
解体費用の目安と助成金制度
空き家を解体する際には、まずその費用の目安を把握しておくことが大切です。解体費用は物件の規模や条件、地域によって異なるため、具体的な金額を知っておくことで計画的に進めることが可能になります。一般的には、戸建て住宅の場合、解体費用は100万から300万円程度が目安とされていますが、特に古い建物や大きな面積を持つ物件ではこの範囲を超えることもあります。さらに、解体時には廃棄物処理費用や諸経費が加わるため、隠れたコストにも注意が必要です。
また、自治体によっては解体費用の一部を助成する制度が存在しています。これは、特に空き家問題の解消を目指す地域振興策として有効で、解体にかかる費用の一部を補助してくれるものです。助成金制度は市区町村によって内容が異なるため、事前に情報を確認しておくことが重要です。条件を満たすことでより多くの支援を受けられる可能性もあるため、必要書類や申請方法についても細かくチェックしておくことが求められます。
解体を検討する際は、これらの費用や助成制度をしっかりと理解し、計画的に行動することが大切です。不明点がある場合は、専門の業者や自治体の窓口に相談し、自分にとって最適な方法を探ることをお勧めします。適切な事前準備を行うことで、空き家の解体がスムーズに進み、次のステップに移りやすくなります。
顧客からの相談事例とその解決法
実際に空き家を売却する際に出た相談事例をもとに、その解決策を紹介します。経験者の声は貴重なヒントとなるでしょう。
「家が売れない」との相談
空き家を売却しようとして「家が売れない」と悩む方は少なくありません。この問題にはさまざまな理由が考えられますが、知識や対策を持つことで解決の糸口が見えてくることが多いです。
まず、物件の価格設定が適切かどうかを再確認することが重要です。適正価格を見極めるためには、周辺の類似物件の販売価格や市場状況をチェックすることが必要です。価格が高すぎると、購入希望者が興味を持たなくなってしまいますので、競争力のある価格を設定することが求められます。
次に、物件の状態や魅力を考慮することも大切です。室内や外観の清掃、修繕を行うことで、見栄えを改善するだけでなく、購入者の興味を引くことができます。また、リフォームを検討することで、物件の価値を高め、売却に結びつく可能性もあります。
さらに、販売活動の方法にも注意が必要です。不動産会社の選定やマーケティング戦略、広告の掲載方法が効果的でない場合、売却がきわめて難しくなることがあります。地域に詳しい不動産会社を選び、販売計画をじっくり相談することで、さらに効果を発揮できるでしょう。
このように、「家が売れない」との悩みは、さまざまな観点からアプローチ可能です。問題を明確にし、適切な対策を講じることで、売却の成功が見えてくるでしょう。悩んでいる方は、ぜひ専門家や信頼できる不動産会社に相談してみることをお勧めします。
「想定より費用がかさんでしまった」
空き家を売却する際に「想定より費用がかさんでしまった」と悩む方も多いです。この問題は、事前にしっかりとした計画を立てることで軽減できる可能性がありますが、それでも予期しない出費が生じることもあります。
まず、売却にかかる一般的な費用には、仲介手数料や解体費用、譲渡所得税などがありますが、これらの費用については市場や物件の状況により変動するものです。特に老朽化した空き家の場合、修繕費用や解体費用が予想以上にかかることがあります。このため、販売前に詳細な見積もりを依頼し、予算をしっかりと組むことが大切です。
さらに、不用品の処分や清掃、リフォーム等もコストに影響を及ぼします。これらの作業を自分で行う場合も、手間や時間を考慮し、計画的に進める必要があります。不明な点や悩みがあれば、専門業者に相談することで、事前に正確な見積もりを得られ、安心して進めることができます。
このように、想定外の費用がかかることについて冷静に対処することが重要です。売却前にリスクを見極め、計画的なアプローチを持つことで、トラブルを最小限に抑えられるでしょう。特に、経験豊富な不動産会社と連携することで、より効果的な対策を講じることができ、経済的な負担を軽減することが期待できます。
空き家売却でやってはいけないこと
売却に際して注意すべき点や絶対に避けるべき行動を知っておくことで、問題を未然に防ぐことが可能です。
不確定な情報を基にした取引
空き家を売却する際に注意が必要なのは、不確定な情報に基づいて取引を進めることです。例えば、周囲の噂や聞きかじった情報だけをもとに売却価格を設定したり、契約を進めたりすると、思わぬトラブルに発展する可能性があります。
売却価格の設定においては、具体的な市場データや近隣の類似物件の販売状況を基に判断することが重要です。不動産市場は地域や時期によって変動するため、信頼できる情報源を基にすることが欠かせません。特に感情的な判断や適当な推測は避け、データに基づいた客観的なアプローチを心掛けましょう。
また、契約内容についても、不明瞭な情報や曖昧な条件をそのまま受け入れることは危険です。専門的な用語や契約の詳細について理解できない場合には、必ず専門家に相談し、納得のいく説明を受けることが大切です。このように不確定な情報を避け、信頼できる根拠に基づいて取引を進めることで、安心して空き家の売却を進めることができるでしょう。
専門家への相談を怠る
空き家を売却する際に「専門家への相談を怠る」という選択は、大きなリスクを伴います。特に不動産取引は法律や税制が関わるため、知識が不足していると意図せぬトラブルを引き起こすことがあります。例えば、譲渡所得税の計算や特例措置の利用について正確な理解がないまま進めると、思わぬ負担が生じる可能性があります。
また、不動産市場は常に変動しているため、最新の情報を把握していない場合、適正な価格設定を行えず、売却が進まなくなることも考えられます。信頼できる不動産会社や専門家に相談することで、より効果的な戦略を立てることができ、問題を未然に防げる可能性が高まります。
このように、専門家のアドバイスを活用することで、空き家の売却プロセスをスムーズに進めることができますので、意識的に相談を行うことをお勧めします。正しい情報に基づく判断が、安心して取引を進めるための鍵となるでしょう。
成功するための最終チェックポイント
新たなスタートを切るために、売却が成功するかどうかの最終チェックを行いましょう。
最終確認の重要性
空き家を売却する際の最終確認は非常に重要です。この段階では、契約内容や手続きに関する細部を再確認することが不可欠です。特に、売却価格や支払条件、引き渡し日などについて、双方の合意が正確であることを確認しましょう。不明点が残ったまま進めると、後々のトラブルに発展する恐れがあります。
また、物件の状態についても最終確認を忘れないでください。購入者に引き渡す際には、物件の状態が契約時と一致しているかどうかを確認することが重要です。これにより、購入者との信頼関係を築くことができ、スムーズな取引を実現できます。
このように、最終確認をしっかり行うことで、安心して空き家の売却を進めることができるのです。手続きや契約の段階で抜け漏れがないよう、注意深く確認することが成功への第一歩になります。
満足いく売却のための心構え
空き家を売却する際には、満足できる結果を得るための心構えも大切です。まず、自分が望む売却価格や条件を明確にしておくことが重要です。この自分の希望をしっかりと持ちつつも、現実的な市場動向や専門家の意見を取り入れ、柔軟に対応する姿勢が求められます。
また、取引は単なる数字でなく、人と人とのやり取りであることを思い出しましょう。購入者とのコミュニケーションを大切にし、信頼関係を築くことで、トラブルを減少させ、スムーズな取引に繋がります。心を込めて物件を引き渡すことで、相手にも良い印象を与えることができ、満足のいく売却結果を得られるでしょう。
このように、心構えを持って臨むことで、空き家の売却を成功させる可能性が高まります。感情を加えた取引が、より良い結果を生むことを忘れずに進めていきましょう。
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- （かみかわ）
- （香取台）
- （高山）
- （陣場）
- （諏訪）
- （万博公園西）
- 西の沢畜産試験場圃場
- 要元上口の堀
- 要元南口の堀
- 稲荷川
- 庄兵衛新田
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- 羽鳥
- 吉沼五人受
- 高良田元下新田
- 高良田元上新田
- 酒丸元西酒丸
- 酒丸元西谷ケ代
- 酒丸元中東
- 酒寄
- 春風台
- 上河原崎元中北
- 谷田部茎崎村房内より飛地
- 谷田部小白硲ヨリ編入
- 田土部
- 東丸山茎崎村房内ヨリ飛地
- 福二町
- 本沢
- 要元猿壁
- 要元中根
- 要元弥平太
- 流星台
- 上河原崎
- 西の沢
- 梶内新牧田下原入会地
- 今泉谷田部ヨリ飛地
- 谷田部小野川村今泉より飛地
- 要元上口堀
- 要元南口堀
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